Rural em Guarapuava, PR
Leilão ExtrajudicialGuarapuava, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição completa do imóvel e visualize todas as fotos e documentos disponíveis. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Fazenda Marrecas Matrícula nº 45.914 Distrito de Guairacá Município de Guarapuava/PR Localização: https://maps.app.goo.gl/H27AKY36dViD2nTi9 Características Área total de aproximadamente 54,23 hectares (matrícula com 55,12 ha e área georreferenciada de 54,2288 ha). Matrícula individualizada. Imóvel rural georreferenciado. Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo. Acesso por estrada rural em Guairacá Guarapuava. Uso da propriedade Aproximadamente 13 hectares de área agricultável . Reflorestamento de erva-mate em produção. Ampla área de mata nativa preservada. Nascentes e córregos. Áreas de Preservação Permanente (APP). Afloramentos rochosos. Cercamento da propriedade. Sem edificações. Cadastro Ambiental Rural (CAR) O imóvel possui Cadastro Ambiental Rural ativo, inscrito em 16/01/2025 , com área declarada de 54,17 hectares , aguardando análise pelo órgão competente. Constam no demonstrativo: 34,23 ha de área rural consolidada; 18,50 ha de vegetação nativa; 2,42 ha de APP; Reserva Legal proposta de 3,44 ha. Diferenciais Excelente para agricultura e pecuária. Produção de erva-mate já implantada. Grande disponibilidade de recursos naturais. Região tradicional do agronegócio de Guarapuava. Excelente opção para investimento patrimonial e produção
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Guarapuava
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.190.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.452.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 560.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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