Rural em Ibiá, MG
Fazenda c/ 252,00,00 hectares - Ibiá/MG — Ibiá, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda c/ área de 252,00,00 hectares, c/ barracões, casa, caso colono, curral, secador e lavador de café, situado na Fazenda Boa Vista, no distrito de Tobati, Ibiá/MG. Cadastro INCRA nº 423 033 004 995. CRI local sob nº 2.559. (Proc. 0026547-82.2010.8.13.0295). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO EM ATÉ 02 MESES) Benfeitoria.: Terreno parte em pequeno declive, possui um barracão de para depósito de ração e sala tanque expansão, barracão para depósito de café, casa sede, caso colono, caixa d'água tipo taça 15.000 litros, curral, bem servida de água, parte dos fundos da propriedade com barracão, terreiro de asfalto para secagem de café, caso colono, secador e lavador café, energia. Construções e equipamentos em péssimo estado de conservação. Obs¹.: Aproximadamente 197 hectares de cultura, aproximadamente 5 hectares plantados em café aproximadamente 15.000 pés, aproximadamente, 50 hectares de reserva. Obs².: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referias benfeitorias não constam registras na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não indice desconto e não se aplica parcelamento.
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Imóveis em leilão em Ibiá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 16.464.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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