Rural em Ipameri, GO
Rodovia Go-020 — Ipameri, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UPI FAZENDA SANTA BÁRBARA COM ÁREA DE 241,89,14 HECTARES , objeto da matrícula 11.351, registrada no 1º Ofício Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Ipameri/GO, descrita a seguir: Uma propriedade rural, situada na FAZENDA SANTA BÁRBARA , localizado no Município de IPAMERI-GO, com a área de 241,89,14ha (Duzentos e quarenta e um hectares oitenta e nove ares e quatorze centiares), com os seguintes limites e confrontações: "Inicia-se no vértice denominado M.01, situado na divisa de José Francisco Martins e Outra; daí, segue confrontando com José Francisco Martins e Outra, nos seguintes azimutes e distâncias: 139°59'46" - 282,75m, até o vértice M.02; 141953'45" - 163,98m, até o vértice M.03; 147°20'38" 20,81m, até o vértice M.04; 152°23'31" - 247,12m, até o vértice M.05; 100°40'29" - 47,33m, até o vértice M.06; 101°53'23" - 56,44m, até o vértice M.07; 108°49'59" - 15,11m, até o vértice M.08: 119°56'43" - 114,83m, até o vértice M.09; 125°58'38*' - 28,05m, até o vértice M.10; 149°32'59"-167,25m, até o vértice M.11; 146°01'07"- 19,47m, até o vértice M.12; 140°46'26" - 105,52m, até o vértice M.13; 159°28'51" - 55,67m, até o vértice M.14; 173°26'32" - 32,96m, até o vértice M.15; 176°17'41" - 39,64m, até o vértice M.16; 177°17'32"-257,77m, até o vértice M.17; 106°37'49"-11,95m, até o vértice M.18; daí, segue confrontando com Marta Lima Finger, no azimute de 197°40'38" e distância de 509,35m, até o vértice M.19; daí, segue confrontando com Ercílio Alves de Freitas, nos seguintes azimutes e distâncias: 197°46'15" - 89,25m, até o vértice M.20; 199°53'53" - 44,40m, até o vértice M.21; 193°35'34" - 66,23m, até o vértice M.22; 198°44'00" - 29,35m, até o vértice M.23, situado na Faixa de Domínio da Rodovia GO-020; daí, atravessando a Rodovia, no azimute de 214°00'04" e distância de 308,41 m, até o vértice M.24, também situado na Faixa de Domínio da Rodovia GO-020 e na margem direita do Córrego Vereda Grande; dai, segue pelo Córrego Vereda Grande abaixo, com extensão de 1.098,82m, até o vértice M.25. também situado na margem direita do Córrego Vereda Grande; daí, segue confrontando com Meire Fabiane Mosconi Gastardi, no azimute de 352°17'07" e distância de 256,00m, até o vértice M.26, situado na Faixa de Domínio da Rodovia GO-020; daí, atravessando a Rodovia, no azimute de 352°17'07" e distância de 95,66m, até o vértice M.27, também situado na Faixa de Domínio da Rodovia GO-020; daí, segue confrontando com Meire Fabiane Mosconi Gastardi, nos seguintes azimutes e distâncias: 352°17'07" - 1.082,75m, até o vértice M.28; 324°33'33" - 666,35m, até o vértice M.29; daí, segue confrontando com Manoel Pereira Santos, no azimute de 26°15'17" e distância de 260,17m, até o vértice M.30; daí, segue confrontando com Paulo António Cabrera de Souza e Outros, nos seguintes azimutes e distâncias: 26°15'17" - 376,87m, até o vértice M.31;64°14'13" - 129,25m, até o vértice M.32; daí, segue confrontando com Beatriz Braz de Queiroz, no azimute de 49°1014" e distância de 271,34m, até o vértice M.33; daí, segue confrontando com José Francisco Martins e Outra, nos seguintes azimutes e distâncias: 49°05'07" - 56,69m, até o vértice M.34; 9°45'04" -261,15m, até o vértice M.35; 81°49'35" - 5,57m, até o vértice M.36; 72°32'06" - 14,51 m, até o início desta descrição, no vértice M.01. ÔNUS - Consta da matrícula do imóvel: Av.001 - USUFRUTO VITALÍCIO instituído sobre 50% de 16% do imóvel, em favor de Antonia Aparecida Saran Mosconi, CPF nº 150.709.148-63; Av.30 - PENHOR AGRÍCOLA mantido sobre 750.000 kg de soja (safra 2020/2021), em favor de Agro-Suporte Catalão Ltda.; R.21 - PENHORA oriunda do processo nº 5484264-47.2017.8.09.0074, da 2ª Vara Cível da Comarca de Ipameri/GO, em favor de Soma Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda.; R.22 - PENHORA oriunda do processo nº 5154450-29.2018.8.09.0074, da 1ª Vara Cível da Comarca de Ipameri/GO, em favor de Soma Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda.; R.31 - PENHORA oriunda do processo nº 5139334-80
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Imóveis em leilão em Ipameri
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 20.150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 22.568.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 25% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.713.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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