Rural em Irani, SC
Av. 5/32 — Irani, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Propriedade Rural com área de 284.350m² ou 28,43 Hectares (ha) localizada a 11km do centro do município de Irani, Santa Catarina. DESCRIÇÃO DA MATRICULA IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 32.062 DO 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CONCORDIA/SC:- Av. 5/32.062 – RETIFICAÇÃO DE REGISTRO: A área do imóvel objeto da presente matrícula passa a ter esta descrição: Parte dos lotes rurais nº68 (sessenta e oito), 69 (sessenta e nove) e 70 (setenta), da Fazenda Irani, situada em Linha Alto Engano, no Município de Irani/SC, com a área de 284.350,00m² (duzentos e oitenta e quatro mil e trezentos e cinquenta metros quadrados) com as seguintes divisas e confrontações: Partindo do ponto 01 com coordenadas E405847,6100 S7013765,3340 a divisa segue por linha seca por 275,066 metros e azimute 196°17'11,60" até o ponto 02 confrontando com propriedade de Benjamin Bonassi (matrícula 6.184 de Ponte Serrada). Deste a divisa segue por linha seca por 1.237,199 metros e azimute 280°35'13,19" até o ponto 03 confrontando com propriedade de Zemiro Massotti (matrícula 1.839 de Ponte Serrada). Deste a divisa segue pelo Lajeado Portão por 25,791 metros e azimute 29°57'52,17" até o ponto 04; depois continua pelo Lajeado Portão por 60,945 metros e azimute 13°40'56,25" até o ponto 05; depois continua pelo Lajeado Portão por 31,049 metros e azimute 355°57'30,08" até o ponto 06; depois continua pelo Lajeado Portão por 29,493 metros e azimute 342°14'26,06" até o ponto 07; depois continua pelo Lajeado Portão por 50,463 metros e azimute 328°9'30,98" até o ponto 08 confrontando com propriedade de Comercial Bavaresco Ltda (matrícula 23.320). Deste a divisa segue por linha seca por 1.312,024 metros e azimute 96°25'21,96" até o ponto de partida 01 confrontando com propriedade de Laurindo Borges de Souza (matrícula 211 de Ponte Serrada). Av.9/32.062 – CADASTRO DO IMÓVEL RURAL CAR – CCIR: DADOS DO IMÓVEL Expedido pelo INCRA – sob nº CAR CADASTRO AMBIENTAL RURAL: sob nº SC-4207809-AABE.40A5.182F.482D.ACFE.E1BE.7E2E.C504 e Código do Imóvel Rural CCIR nº 814.130.006.378-2. – Módulo Rural (ha) – 60,3064 – Nº de Módulos Rurais 1,25 – Módulo Fiscal (ha)18,0000 – Nº de Módulos Fiscais 4,5039 – Fração Mínima de Parcelamento -FMP(ha) 2,00 – Detentor/Declarante: Zemiro Massotti – Área Total (há): 81,0699. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 154.071 em 10 de abril de 2026, e averbado em 18 de maio de 2026 – Av.14/32.062. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.866.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.089.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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