Rural em Jequitaí, MG
Jequitaí, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda com área de 102,96,85 hectares, terras de 3ª classe, situada na Fazenda Chapada (também denominada Fazenda Santo Antônio), do Município de Jequitaí/MG. Imóvel cadastrado no INCRA sob n.º 406.040.000.019 e matriculado sob n.º 4.614 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pirapora/MG. (Proc. 0561448-71.2002.8.13.0433) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 05 MESES) Obs.: O imóvel é atualmente coberto, em grande parte, por cerrado onde outrora, possivelmente, existiam pastagens plantadas. A vegetação é a típica da região. Da mata ciliar restam poucos fragmentos. Relevo plano e algumas partes em suaves declives. Presença de vários afluentes (conforme registrado na matricula), no entanto, quase secos. - No imóvel existe as seguintes infraestruturas: Reservatório para água em concreto (caixa d'água) bastante danificado, desativado e sendo desconhecida sua capacidade de litros; Postes com rede de energia elétrica, contudo, desativados; Benfeitorias: Casa de alvenaria, coberta com telhas, janelas tipo vitro com partes em vidro, porta de madeira, com diversos rachaduras comprometendo a estrutura do imóvel, piso cimento queimado, contendo 02 quartos, 01 banheiro, 01 sala e 01 cozinha, com fogão de lenha; imóvel em péssimo estado de conservação; Galinheiro de alvenaria, coberto em material tipo laje de cimento com diversas repartições, razoavelmente conservado. Casa com 03 quartos, 02 banheiros, uma sala e 01 copa-cozinha, janelas de metalon, piso cerâmico, coberta com telhas, diversas rachadura na estrutura do imóvel, possui fogão de lenha, em péssimo estado de conservação; Casa sede, em alvenaria, coberta com telha colonial, piso cerâmico, portas e janelas de ferro, com partes em vidro, contendo 05 quartos, sendo 02 suítes, sala de jantar, lavabo/banheiro social, sala de visitas com uma lareira, cozinha, área de serviço, dependência (quarto pequeno) para empregado(a) com banheiro, varanda com piso em ardosia; Possui um enorme qu
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 556.029,90, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 622.753,49. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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