Rural em Juara, MT
Estrada Municipal — Juara, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel denominado Fazenda Santa Amália que conta com área total medida e demarcada de 2.481,6665ha e perímetro de 23.07289m, além das respectivas especificações e características contidas na matrícula que consta nos autos do processo. Matrícula nº 10.155 do 1º Serviço de Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos da Comarca de Juara-MT: Imóvel - denominado Fazenda Santa Amália, que conta com área total medida e demarcada de 2.481,6665ha e perímetro de 23.072,89m, sendo que seu caminhamento passa a ser descrito como se segue, tendo início no vértice ALY-M-0921, de coordenadas N 8.824.607,116m e E 493.887,175m, situado no limite direito da faixa de domínio da estrada municipal, sentido Fazenda do Sr. Elias-Alta Floresta com a Fazenda Santa Maria; deste, segue confrontando com a Fazenda Santa Maria de Juraci Gomes Ribeiro, Leonidas Roque Volpato e Espólio de Andréa Lucio Volpato, código INCRA: 901.199.116.491-4, matrícula nº.: 5.797 do CRI de Juara, com os seguintes azimutes e distâncias: 174°01'06" e 4.545,24 m até o vértice ALY-M-0922, de coordenadas N 8.820.086,626m e E 494.360,835m; 173°25'37" e 3.705,47 m até o vértice ALY-M-0923, de coordenadas N 8.816.405,516m e E 494.786,006m, situado no limite da Fazenda Santa Maria com a Fazenda Volpato; deste, segue confrontando com a Fazenda Volpato de Leonidas Roque Volpato e Nair Volpato Ribeiro, código INCRA: 950.033.534.234-3, matrícula nº.: 979 do CRI de Juara, com azimute de 262°57'37" e distância: de 3.286,48 m até o vértice ALY-M-0935, de coordenadas N 8.816.002,739m e E 491.523,301m, situado no limite da Fazenda Volpato com a Fazenda Santa Luiza; deste, segue confrontando com a Fazenda Santa Luiza de Elizabeth Volpato Vieira, código INCRA: 950.033.535.796-0, matrícula nº.: 982 do CRI de Juara, com azimute de 354°12'17" e distância de 4.276,42 m até o vértice ALY-M-0715, de coordenadas N 8.820.257,306m e E 491.091,482m, situado no limite da Fazenda Santa Luiza com a Fazenda Dois Irmãos; deste, segue confrontando
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.700.499,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 7.504.559,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.466.999,70). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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