Imóvel de Leilão
Loreto, MA — Loreto, MA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 1.216 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LORETO/MA - IMÓVEL: Imóvel rural denominado Lote 115, Gleba Buritirana, com a área de 190,8769 ha (cento e noventa hectares, oitenta e sete ares e sessenta e nove centiares), Município de Loreto-MA, perímetro (m): 6.683,78. Descrição do perímetro: partindo do ponto P-01, localizado na margem direita do Rio Itapecuru, com coordenadas planas UTM 975.794,77 e 9.254.151,94, segue limitando com terras de Edgar Fernandes, segue com azimute 165°27'56" e distância de 2.528,39 metros encontrando o ponto P-02; deste segue limitando com terras remanescentes da Gleba Itapecuru, até o ponto P-03, com o azimute 70°01'39" e distância 658,18 metros; do ponto P-03 ao ponto P-04, localizado na margem direita do Rio Itapecuru, ainda limitando com área remanescente da Gleba Itapecuru, toma-se o azimute de 348°33'13" e distância de 2.665,25 metros; do ponto P-04 ao ponto de partida P-01, segue em limite natural pela margem direita do Rio Itapecuru, à montante, percorrendo uma distância de 831,96 metros, fechando assim o polígono aqui descrito. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a FERTIMAR – FERTILIZANTES DO MARANHÃO S/A (sucessora YARA BRASIL FERTILIZANTES S/A).
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Imóveis em leilão em Loreto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 151.984,06, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 170.222,15. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 34% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.015,94). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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