Imóvel Rural em Luz, MG
Fazenda São Domingos, s/n, Zona Rural, Luz, MG, 35595-000 — Luz, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda, Zona Rural, Ocupado, 98.45 Ha de área de terreno, 98.45 Ha de área total. Matrícula nº 20080, REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE LUZ/MG, Inscrição Prefeitura 951.099.099.368-9. O imóvel fica a 20km de luz (sendo 7km de asfalto e 13km de estrada de terra), O imóvel avaliado trata-se de um imóvel rural, denominado Fazenda São Domingos, situado na localidade de São Domingos, no municipio de Luz /MG, localização: https://maps.app.goo.gl/tZZZcWSuyWCvXM5C8 com 98,45,21m²(noventa e oito hectares, quarenta e cinco ares e vinte e um centíares) de área, com um perímetro de 4.561,82m, o imóvel fica a 20km de luz (sendo 7km de asfalto e 13km de estrada de terra), suas águas são de um córrego que passa neste imóvel rural denominado Córrego São Domingos nele se formou um pequeno lago, cerca de 70% das terras são terras de cultivo (produtivas) de boa qualidade ou para pastagem, terreno cercado com cerca de arame liso de 5 fios com postes de aroeira e de eucalipto.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Luz
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.800.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.376.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 14% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 800.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa