Rural, Melgaço em Domingos Martins, ES
Sitio Pedro Schwambach, 0 — Domingos Martins, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para quem busca natureza, tranquilidade e espaço em uma das regiões mais encantadoras do Espírito Santo! Localizado no Sítio Pedro Schwambach, no distrito de Melgacinho, este terreno possui 100.000 m² (10 hectares), oferecendo ampla área para chácara, pousada, agricultura, lazer ou investimento rural. A propriedade está inserida em uma região com belas paisagens naturais, clima ameno e fácil acesso ao centro de Domingos Martins, um dos destinos turísticos mais procurados do estado, conhecido por sua cultura, gastronomia e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Área total: 100.000 m² Topografia variada, com áreas planas e vista privilegiada Região tranquila, cercada por natureza Ideal para sítio, pousada, cultivo ou lazer Fácil acesso ao centro de Domingos Martins e à BR-262 Invista em um pedaço de paraíso no coração das montanhas capixabas — um local perfeito para descansar, morar ou empreender em meio à natureza exuberante de Domingos Martins/ES. Excelente oportunidade para quem busca natureza, tranquilidade e espaço em uma das regiões mais encantadoras do Espírito Santo! Localizado no Sítio Pedro Schwambach, no distrito de Melgacinho, este terreno possui 100.000 m² (10 hectares), oferecendo ampla área para chácara, pousada, agricultura, lazer ou investimento rural. A propriedade está inserida em uma região com belas paisagens naturais, clima ameno e fácil acesso ao centro de Domingos Martins, um dos destinos turísticos mais procurados do estado, conhecido por sua cultura, gastronomia e qualidade de vida. Destaques do imóvel: Área total: 100.000 m² Topografia variada, com áreas planas e vista privilegiada Região tranquila, cercada por natureza Ideal para sítio, pousada, cultivo ou lazer Fácil acesso ao centro de Domingos Martins e à BR-262 Invista em um pedaço de paraíso no coração das montanhas capixabas — um local perfeito para descansar, morar ou empreender em meio à natureza exuberante de Domingos Martins/ES.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.053.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.179.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa