Imóvel Rural em Monte Belo, MG
Sítio Cachoeira (BR 491), S/N, Zona Rural, Monte Belo , MG, 37115-000 — Monte Belo, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda, Zona Rural, Desocupado, 0.34 Ha de área de terreno, 0.34 Ha de área total. Matrícula nº 5341, Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil das Pessoas Jurídicas de Monte Belo/MG, Inscrição Prefeitura CIB 7.512.184-0. A cidade conta com algumas opções de lazer e cultura, como a Cachaça Cana & Lua, o Museu Casa da Cultura de Nova Resende e parques nas proximidades, o que pode valorizar certas áreas residenciais. A presença de áreas naturais como cachoeiras também é um atrativo. A cidade é descrita como um local que combina a simplicidade da vida no interior com a modernidade de alguns serviços, destacando-se pela tranquilidade e pela hospitalidade dos moradores. Esse fator contribui para a atratividade residencial, especialmente para quem busca fugir do ritmo acelerado das grandes cidades.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 103.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 115.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa