Rural em Nova Crixás, GO
Fazenda com 5.094,1968 hectares - Nova Crixás/GO — Nova Crixás, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
GRANDE FAZENDA COM 5.094,1968 hectares (1.052,52 alqueires) , constituída integralmente de área de pastagem, gleba de terras integrante do lote n.º 41, do loteamento Crixás Assú e Rio do Peixe, localizado às margens do Rio Araguaia, Zona Rural III, Nova Crixás/GO. Imóvel matriculado sob o n.º 5.081 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Nova Crixás/GO. (Proc. 5157323-61.2024.8.09.0051) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias : A fazenda conta com boa estrutura para funcionários e hóspedes, sendo as construções descritas a seguir: A casa sede, principal, em boas condições. Com área de lazer, incluindo piscina, churrasqueira, quartos para hóspedes e jardim. Duas casas para moradia, em condições razoáveis. Dois alojamentos e uma cantina também em boas condições. Além das referidas construções, o imóvel possui armazéns para maquinário, confinamento para bois (desativado segundo informações do gerente), pequeno hangar com pista de pouso para aviões de pequeno porte e curralama em bom estado de conservação. As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Obs. 01: O acesso à propriedade se dá pela GO-239 e estrada vicinal em razoável estado de conservação, estrada contudo estreita em alguns trechos. Quanto ao solo esse se encontra formado, inclusive com a presença de gado no local e em boas condições. As cercas da propriedade também estão em bom estado de conservação.
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Imóveis em leilão em Nova Crixás
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 85.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 95.200.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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