Rural em Nova Era, MG
Leilão JudicialRodovia BR 381 — Nova Era, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel p/ fins industriais , composto por galpão industrial c/ 1.500m² (estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante), prédio administrativo/escritório de 02 andares c/ 400m² , área de terras rurais c/ aprox. 75ha, localizada no Córrego do Ouro, às margens da Rodovia BR 381, KM 325, Nova Era/MG, INCRA 950.068.563.714-1 e n.º 950.068.563.676-5, composta por 03 matrículas contíguas nºs 4.789, 4.246 e 4.258. (Proc. 0031866-60.2010.8.13.0447) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias existentes sobre a área unificada (Matrícula 4.789; Matrícula 4.246 e Matrícula 4.258) : Pátio de manobras; Plantação estimada de 40.000 (quarenta mil) pés de eucaliptos, com previsão de extração em 2015, 2022 e 2029; possui parte de pastagem; 01 (um) Galpão industrial com área de aproximadamente 1.864,09m² (edificação de 1.500,00m², que conforme certidão de reavaliação, contem estrutura metálica, energia trifásica e ponte rolante); 01 (um) Prédio administrativo/Escritório de 02 (dois) andares com área total de 400,00m² (quatrocentos metros quadrados). O imóvel encontra-se em regular estado de conservação e em pleno funcionamento operacional por parte da executada. Obs. : Conforme consta no laudo de avaliação a área possui aproximadamente 75,00,00ha, no entanto, a soma das matrículas imobiliárias totaliza 74,72,43 hectares, caberá ao arrematante possível regularização. ÔNUS : Matr. 4.789 - Reserva Legal sobre a área de 9,54,51ha, não inferior a 20% do imóvel, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração; Matr. 4.246 - Reserva Legal sobre a área de 3,06ha, não inferior a 20% do imóvel, tratando-se de uma área de pastagem em recuperação, com plantio de espécies nativas e frutíferas, ficando gravada como de utilização limitada, não podendo ser feito qualquer tipo de exploração; Matr. 4.258 - Reserva Legal sobre a área de 01,93,73ha, dividida em dois fragmentos: Fragmento 01 com a área de
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.993.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 8.952.160,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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