Rural em Nova Ubiratã, MT
Sítio 37,5967ha - Casa 120m² - Galpão - Nova Ubiratã/MT — Nova Ubiratã, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sítio c/ 37,5967 ha, casa de aprox. 120m² e galpão para equipamentos, Assentamento Rural Cedro Rosa, Gleba Atlântica, Município de Nova Ubiratã/MT. INCRA sob nº 950.122.327.638-7 e matriculado sob nº 2.458. (Proc.0000203-06.2014.8.11.0093) (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: O imóvel possui topografia plana, teor de argila variando entre 38 e 45%, diversas árvores frutíferas, aproximadamente 5.000m² de área plantada com eucalipto. Obs.2: O imóvel é originário de um processo de desapropriação para fins de reforma agrária (R.03/2.458). - O título de propriedade atual (R.04/2.458) possui Condição Resolutiva, o que significa que a propriedade plena está sujeita ao cumprimento de obrigações junto ao INCRA por 10 anos a contar de 03/05/2024. Existem restrições significativas quanto ao uso, exploração e alienação do imóvel, conforme as cláusulas constantes no registro R.04, baseadas na Lei 8.629/1993. Qualquer interessado em adquirir o bem deve estar ciente de que a transferência de domínio só será plena e livre de condições após o decurso do prazo de 10 anos e a devida quitação e liberação das cláusulas resolutivas pelo INCRA.
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Imóveis em leilão em Nova Ubiratã
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.117.040,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.371.084,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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