Rural em Novo São Joaquim, MT
Fazenda Novo Horizonte, Estrada do Projeto Itaquerê km 50, Matrícula 854, Comarca de Novo São Joaquim/MT — Novo São Joaquim, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ótima oportunidade para aquisição da Fazenda Novo Horizonte com 150 hectares, situada na Estrada do Projeto Itaquerê, km 50, em Novo São Joaquim/MT, possui perfil voltado à exploração agropecuária. Segundo o laudo de avaliação, cerca de 66% da área é destinada à pecuária e 21% à agricultura. Uma propriedade de porte relevante para quem busca produção rural, expansão de atividade agropecuária ou investimento em terras no Mato Grosso. A propriedade denominada Fazenda Novo Horizonte possui dimensão de 148,8597 hectares, destinado a agricultura e pecuária. No momento da vistoria in loco, as matrículas estavam ocupadas por cultivo agrícola. Consta gravame de floresta com área de 30,00ha de utilização limitada, não podendo fazer qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização do IBAMA.
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Imóveis em leilão em Novo São Joaquim
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.899.161,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.607.061,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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