Rural em Novo Sobradinho, PR
Leilão JudicialNovo Sobradinho, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Descrição Detalhada do Imóvel: Matrícula nº 36.040 **Chácara nº 113. C.2**, integrante da Linha Guaçu, no 8º Perímetro da Fazenda Britânia, situada no Distrito de Novo Sobradinho, no Município de Toledo, Estado do Paraná. A área total do terreno é de 9.900,00 m² (nove mil e novecentos metros quadrados). Possui cadastro municipal nº 32.606 e indicação fiscal nº 08.040.050.9999. Confrontações: Norte: com os lotes rurais nºs 113. C.1 e 113. B, em azimute de 72°36', nas extensões de 53,36 m e 36,64 m, totalizando 90,00 m. Leste: com a lateral da rodovia OT-327 (alinhamento predial da Rua Willi Barth, Vila Novo Sobradinho), em azimute de 162°36', na extensão de 112,20 m. Sul: com a parte média sudeste do lote rural nº 113 (azimute 252°36', 64,85 m) e com o lote rural nº 114 (azimute 284°47', 29,70 m). Oeste: com o lote rural nº 113. C.1, em azimute de 342°36', na extensão de 96,40 m. Localização exata (conforme Laudo): aproximadamente 400 metros antes do distrito de Novo Sobradinho, à esquerda. Coordenadas Google Maps: 24°38'16.5"S 53°45'17.4"W. O imóvel é servido por asfalto e possui rede de energia elétrica, com superfície plana. Benfeitorias existentes (vistoria in loco em 2025): Edificação 1 (~72 m²) construção em alvenaria, coberta com fibrocimento 5mm, forro de PVC, aberturas de ferro, piso cerâmico. Composta por sala de recepção, escritório, cozinha com dispensa e um banheiro. Abriga parte do equipamento de pesagem de grãos com capacidade de 60.000 kg. Estado regular de conservação. Edificação 2 (~305 m²) barracão pré-moldado, coberto com zinco assentado sobre estrutura de ferro, sem forro, aberturas de ferro, piso de concreto alisado. Utilizado como depósito de grãos e máquinas. Estado regular de conservação. Edificação 3 (~70 m²) construção em alvenaria, coberta com fibrocimento 6mm, forro de madeira, aberturas de ferro, piso de cimento alisado com vermelhão. Composta por dois depósitos, sala, cozinha, banheiro, dispensa e lavanderia. Estado regular de conservaç
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 494.339,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 553.660,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 494.339,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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