Rural, Padre Eduardo em Taió, SC
Leilão JudicialLinha Ribeirão dos Lobos, Lotes 10-A e 10-B, Beco Neumann, Bairro Padre Eduardo, Matrícula 18.800, C.R.I. de Taió/SC — Taió, SC
Sobre este imóvel
Fração ideal de 16,66% dentro de uma parte ideal de 15.500,00m² pertencente ao executado, inserida em uma área total de 30.000,00m² de um terreno urbano, representado por partes dos lotes de terras n°s 10-A e 10-B, da linha Ribeirão dos Lobos. O imóvel encontra-se localizado no Beco Neumann, na porção sul do Bairro Padre Eduardo, em região oposta ao Centro do Município, apresentando características rurais. Trata-se de um loteamento irregular com subdivisões realizadas sem regularização. Consta a existência de aproximadamente oito residências de padrão construtivo simples, ocupadas por diferentes famílias, além de oficina mecânica composta por dois galpões de madeira. A região é predominante residencial, embora existam áreas de cultivo e Mata Atlântica ao redor. Não dispõe de infraestrutura urbana adequada, como pavimentação e saneamento básico.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Taió
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 46.801,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 52.417,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 44.965,77). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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