Rural em Palmeiras de Goiás, GO — foto 1 de 1
Leilão Judicial50% OFF
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Rural em Palmeiras de Goiás, GO

Leilão Judicial

Palmeiras de Goiás, GO

Formas de pagamento
  • ●Pagamento à vista
  • ●Imóvel não aceita FGTS
  • ●Imóvel não aceita financiamento
  • ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Imóvel Rural com 19 Alqueires - Fazenda Palmeiras, Zona Rural de Palmeiras de Goiás/GO. O imóvel consiste em uma parte ideal de terras rurais com área aproximada de 19 alqueires, localizado no local denominado Fazenda Palmeiras, na zona rural do município de Palmeiras de Goiás, estado de Goiás. De acordo com as informações de acesso oficiais constantes no movimento nº 93, o trajeto para se chegar à propriedade, partindo de Minaçu pela rodovia GO-241 até a BR-153 no sentido Goiânia, consiste em seguir após Goiânia pela BR-060 por uma distância de 45 km, virando em seguida à direita na rodovia estadual (GO) e percorrendo mais 48 km até o local. IMÓVEL RURAL situado na Fazenda "POÇÕES", deste município, consistente de uma parte ideal de terras com a área e mais-ou-menos 19 alqueires, de culturas, cerrado e campo, sem benfeitorias, correspondente ao valor hereditário de Cr$ 13.060,00 (Padrão à época) - sendo: Cr$ 6.530,00 (Padrão Antigo) de cada Proprietário Abaixo nomeado - EM COMUM com demais herdeiros ou sucessores de José Novantino na gleba de terras com 131.41.188 alqueires, sendo: 20 alqueires de culturas; 20 alqueires de cerrado e 91 alqueires, 41 litros e 188,00m² de campo, confrontando com a "Linha Telegráfica", Joana Martins Pereira, Córregos "Areado", "Dona Inácia", "Olho D'água" e outros, a qual foi avaliada em inventario por Cr$ 91.420,00 (Padrão à época). Imóvel objeto da matricula 4.837 do 1º RI de Palmeiras de Goiás/GO com INCRA sob o nº 934.135.012.998-1. A localização do mapa não reflete necessariamente a localização exata e sim uma localização aproximada do terreno, sendo de responsabilidade do interessado em arrematar confirmar sua exata localização.

Simule este imóvel

Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 2.873.026
mínimo R$ 2.873.026avaliação R$ 5.702.212
LanceR$ 2.873.026
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 143.651
ITBI (3%)R$ 86.191
Cartório e registro (4%)R$ 114.921
Custo da arremataçãoR$ 3.217.789
Desembolso totalR$ 3.217.789
Lucro estimadoR$ 2.484.423
Retorno77,2%
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão judicial?

Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 2.873.025,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.217.788,72. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.829.186,62). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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