Rural em Perdizes, MG
Fazenda Porto Velho, Matrícula 1.613, Comarca de Perdizes/MG, INCRA nº 423.076.334.2514 — Perdizes, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda com área total de 188,10 hectares, localizada na Fazenda Porto Velho, no município de Perdizes/MG. O imóvel é composto por terras de cultura, campos e benfeitorias. Constituído por terras de boa qualidade, plantada em cana de açúcar, possuindo como benfeitorias: 01 casa de colono de alvenaria com telhas francesas e piso de cimento liso (aproximadamente 140m²); 01 casa de colono de alvenaria com telha francesa e piso de cerâmica (aproximadamente 200m²); 1 barracão aberto com telha de amianto (aproximadamente 100m²); 1 brete Beckhauser; 01 barracão de telha de zinco e parede de telha de amianto (aproximadamente 140m²); 1 curral de cordoalha e madeira (aproximadamente 1.200m²) e embarcador, servido de energia elétrica.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.327.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 10.446.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 6.218.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa