Rural em Pontevila, MG
Pontevila, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para aquisição de participação em imóvel rural em Formiga/MG! Está sendo levado a leilão 2,50% do imóvel rural denominado Fazenda Boa Vista Gleba 3, Parte 2 , registrado sob a Matrícula nº 84.173 do CRI de Formiga/MG . A propriedade possui área total de 15,9802 hectares (159.802 m²) , composta por terras de cultura, cerrado e campo , situada na região da Fazenda Boa Vista/Santa Cristina, nos lugares Lagoa dos Patos e Fazenda Lagoa dos Patos, Distrito de Pontevila, município de Formiga/MG. A participação de 2,50% objeto deste leilão equivale matematicamente a aproximadamente 3.995,05 m² da área total do imóvel , representando uma oportunidade para interessados e investidores em patrimônio rural na região. Matrícula: 84.173 CRI de Formiga/MG Percentual leiloado: 2,50% do imóvel Área total do imóvel: 15,9802 ha (159.802 m²) Equivalência matemática dos 2,50%: aproximadamente 3.995,05 m² Avaliação: R$ 31.960,40 Condições de pagamento: à vista em até 24 horas ou 25% de entrada + até 30 parcelas mensais. Uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial de participação em imóvel rural no município de Formiga/MG, com possibilidade de pagamento parcelado.
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Imóveis em leilão em Pontevila
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 31.960,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 35.795,65. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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