Área Rural, Projeto Fundiário Corumbiara em Espigão Doeste, RO
Leilão ExtrajudicialLote nº 57-I , Gleba 27, sn - Gleba Castro Alves, Setor 14 de Abril - Projeto Fundiário Corumbiara - Espigão D'Oeste / RO — Espigão Doeste, RO
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote de terras Rural n.º 57-I (cinquenta e sete, letra "I"), Gleba 27 (vinte e sete), Gleba Castro Alves, Setor 14 de Abril, do Projeto Fundiário Corumbiara (FFF), situado no município de Espigão D'Oeste, Estado de Rondônia, com área de 24,1681ha (vinte e quatro hectares, dezesseis ares e oitenta e um centiares), encerrando um perímetro de 4.949,42m (quatro mil, novecentos e quarenta e nove metros e quarenta e dois centímetros), cujos limites e confrontações estão melhor descritos na referida matrícula. Imóvel objeto da matrícula nº 11.693 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Espigão D'Oeste/RO. Dispensa-se a descrição na íntegra do imóvel, nos termos do art. 2° da Lei 7.433/85 e Art. 3° do Decreto 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula anteriormente mencionada.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 392.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 350.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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