Rural em Rosário Oeste, MT
Rosário Oeste, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“Imóvel rural denominado Fazenda Valentino situado na gleba Valentino neste município, com a área de 1.899,2700 há (hum mil oitocentos e noventa e nove hectares, vinte e sete ares) com os seguintes, rumos, medidas e confrontações: Partindo do M-1 de coordenadas UTM aproximadas 8.388.748,97 mts e 660.067.010’ mts, na encosta da Serra Azul e na divisa de Antonio Oreliano da Silva, segue com azimute de 166º22’10”, medindo 2.943,64’ mts., divisando com Antonio Oreliano da Silva, até o M-2; deste ponto segue com azimute de 93º37’01”, medindo 1.673,44 mts., divisando com Antonio Oreliano da Silva, até o M-3, deste ponto segue com azimute de 93º12’12”, medindo 2.605,64 mts., divisando com Antonio Oreliano da Silva, até o M-4; deste ponto segue com azimute de 172º43’36”, medindo 901,55 mts., divisando com Joaquim Gomes da Silva, até o M-5, deste ponto segue com azimute de 251º06’04”, medindo 659,89 mts, divisando com Edith de Figueiredo, até o M-6; deste ponto segue com azimute, 155º27’30”, medindo 1.364,36 mts divisando com Edith de Figueiredo, até o M-7; deste ponto, segue com azimute de 281º17’31” medindo 4.336,56 mts, divisando com José Silvino Moreira, até o M-8; deste ponto segue com azimute de 283º20’03”, medindo 3730,15 mts, divisando com José Silvino Moreira e Barão Armando Della Quara, até o M-9; deste ponto, segue com azimute de 32º17’33”, medindo 1.336,20 mts., divisando com Walter Braga, até o M-10; deste ponto segue com azimute de 17º23’21”, medindo 2.751,82 mts, divisando Walter Braga, até o M-11, na encosta da Serra Azul, deste ponto, segue com vários azimute e distâncias: do M-11 ao M-12, 43º 36’26” e 50,33 mts, do P-12 ao P-13, 122º12’44” e 126,03 mts; do P-13 ao P-14, 43º19’50” e 202,20 mts; do P-14 ao P-15, 89º39’46” e 367,04 mts do P-15 ao M-1, 100º15’18” e 687,92 mts; do M-11 ao M-1, ponto de partida do presente memorial, servindo como limite natural a encosta da Serra Azul.” Matriculado sob o nº 7805 do Cartório de Registro de Imóveis de Rosário Oeste/MT. De acordo com o Laudo de Avaliação, área na zona Rural do município de Rosário Oeste/MT; região da Serra Azul, denominada Fazenda Sete Estrelas (Fazenda Valentino), confinante com a Serra do Valete.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 37.675.784,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 42.196.878,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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