Rural em Santa Fé de Goiás, GO
Fazenda com 149,48 hectares - Santa Fé de Goiás/GO — Santa Fé de Goiás, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fazenda c/ 149,4851 hectares, terras de cultura, cerradão e campo, c/ casa, galpão, celeiro, curral, subdivisão dos imóveis "Margens do Ribeirão Água Limpa, Taquari e Barreirinho", com o nome popular de "Fazenda Vitória", Santa Fé de Goiás/GO, INCRA sob n.º 000.043.285.609-7, CRI sob o n.º 2.814. (Proc. 5864098-10.2024.8.09.0097) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Casa Sede, com área de 291,19m², construída em alvenaria, construção razoavelmente nova, de boa qualidade, coberta de telha plan, forro PVC, piso em cerâmica, janelas e portas em madeira, contendo 03 (três) quartos, sendo 02 (duas) suítes, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (um) banheiro social e área em “L”; cercada de alambrado com madeira e gramado em volta; Área de Lazer, com área de 153,00m², construída em alvenaria, contendo cozinha, banheiro e piscina; 01 (um) Galpão Aberto, estrutura de madeira, coberto de telha galvanizada, chão batido; 01 (um) Celeiro/Depósito, construído em alvenaria, estrutura de ferragem, coberto de telha galvanizada, chão batido; 01 (um) Paiol/Celeiro de tábuas, coberto de telha francesa e plan, contendo 03 (três) repartições, chão no contrapiso; bem antigo, construído com paredes de tábuas, em péssimo estado; 01 (uma) Casa para galinhas, construído em madeira, coberta de telha francesa; 01 (um) Chiqueiro coberto de telha eternit, estrutura em madeira, contendo 04 (quatro) repartições, chão no contrapiso; 01 (um) Curral construído em madeira e cordoalha, contendo 04 (quatro) repartições, tronco, embarcadouro, seringa e remanga, contendo 01 (uma) repartição coberta de telha francesa; Cercas de arame liso de 05 (cinco) fios, em bom estado; Pastagens, formada em capim brachiarão, contendo 08 (oito) repartições de pasto; Rede elétrica. Obs.1.: Localizada no imóvel denominado “Margens do Ribeirão Água Limpa, Taquari e Serra”, distante 54km de Santa Fé de Goiás/GO, com acesso pela BR-070 até o Trevo de Santa Fé de Goiás/GO,
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.964.892,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.320.679,67. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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