Rural em Santo Afonso, MT
Leilão ExtrajudicialSanto Afonso, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 20,99HA A.C 200M² - FAZENDA ÁGUA BOA | SANTO AFONSO/MT CÓD. 796112 IMÓVEL DE MATRÍCULA 5.306 | CNM 063495.2.0005306-40 | 1º SERVIÇO REGISTRAL DA COMARCA DE ARENÁPOLIS/MT: IMÓVEL: Uma área de terras denominada Gleba União (atualmente denominado como FAZENDA ÁGUA BOA r.08) com 20,9999 has (vinte hectares, noventa e nove ares e noventa e nove centiares), localizada no Município de Santo Afonso-Comarca de Arenápolis-MT, possuindo os seguintes limites e confrontações: M-1-M-2: Azimute 43903'26" e dist. de 44,47 m, confrontando com o Córrego Riozinho; M2-M3: azimute 40905'23" e distância de 81,41 m, confrontando com a Córrego Riozinho; M3-M4: azimute 38°36'52" e distância de 103,01m, confrontando com o Correge Riozinho; M4-M5: azimute 23928'25" e dist. de 69,87 m, confrontando com o Córrego Riozinho; M5-M6: azimute 346955'45" e dist. de 580,27m, confrontando com José Hermenegildo Filho; M6-M7: azimute 290931'08" e dist. de 369,92m, conf. com Aloisio Bernardine; M7-M1: azimute 162902134 e dist. de 982,09m confront. com Júlio Alves dos Santos, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 1.906 do livro 2-K deste RGI. CCIR: 950.050.305.804-4 (r.04) NIRF/CIB: 3.607.250-8 . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área de vegetação nativa: 1,97ha, casa de alvenaria de 140m², casa de alvenaria de 60m², curral de madeira com 1000m², barracão com pré-moldado de 350m², cocho de madeira coberto. A Propriedade é composta por 20,99 hectares, com solo argiloso textura média, relevo plano, com boa aptidão para atividade pecuária e agrícola, destas aproximadamente 19,02 ha em área de pastagens e capineiras, destinadas a pecuária e 1,97 ha em área de mata (RL e APP). COORDENADAS : Latitude 14º 25' 49,05" S e Longitude 57º 11' 40,78" O. ROTEIRO PARA ACESSO: Saindo de Tangará da Serra, pela MT-339, sentido Santo Afonso, km 65 chega-se em Santo Afonso, entre à esquerda pela estrada Gleba Uniã
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Santo Afonso
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.239.244,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.387.953,83. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 16% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 239.848,29). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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