Rural em São Gabriel, RS
Rua Professor Hostin — São Gabriel, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Grande Complexo Industrial composto por Silos e Central de Beneficiamento, Unidade Recepção Rodoviária, Estação de Pesagem Rodoviária (Cabine de registro, plataforma e caixa da balança), Centro Administrativo, Poços de Elevadores, bem como seus equipamentos, terreno c/ 19.365,52m², Unidade São Gabriel I, Rua Professor Hostin, s/nº, São Gabriel/RS. Matrículas nº 879, 880, 881, 882, 883, 1.168, 1.375, 1.752, 1.829, 3.188, 3.189, 3.568, 3.992 e 10.851. (Proc. 0020836-18.2020.5.04.0014) ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - 5.400.000,00 (Cinco milhões e quatrocentos mil reais). Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 2.160.000,00 (Dois milhões, cento e sessenta mil reais) . Terrenos (Sinopse das Áreas): O terreno cercado possui formato irregular e está desmembrado. O terreno como um todo possui área de 19.365,52m². Não foi possível verificar as máquinas e equipamentos em funcionamento, pois a unidade da CESA não encontra-se em operação desde 2022. Descrição das benfeitorias: Estruturas de Armazenagem e Recebimento • 1 Silos (1959): 2.322,44 m² (com torre de 42,00 m de altura) • 2 Unidade Recepção Rodoviária (1982) – Moega 1: 20,90 m² • 2 Unidade Recepção Rodoviária (1982) – Moegas 2 e 3: 137,70 m² (calculado como 2x 68,85 m²) • Térreo Coberto (Recepção Rodoviária): 215,73 m² • Subsolo (Recepção Rodoviária - N -5,45): 36,45 m² Pesagem e Controle • Cabine de Registros (Estação de Pesagem - 1974): 9,45 m² • Plataforma e Caixa da Balança (Estação de Pesagem - 1974): 112,92 m² • 7 Guarita de Controle e Pórtico (1973): 13,82 m² Processamento e Secagem (Centrais de Beneficiamento) • Térreo (Central de Beneficiamento I - 1973): 159,60 m² • Térreo (Central de Beneficiamento II - 1982): 69,60 m² • Poços de Elevadores (Central de Beneficiamento II - 1982): 25,50 m² • 11 Secador 1: 190,00 m² (área
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Imóveis em leilão em São Gabriel
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.048.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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