Rural, Setor Oeste do Loteamento Wanderlândia em Wanderlândia, TO
Três (03) Lotes de Terrenos (Lotes nº 03, 04 e Parte do Lote 02), Quadra 09, Setor Oeste do Loteamento Wanderlândia, Wanderlândia/TO - Matrícula nº 469, Livro 2-C, Fls. 079 — Wanderlândia, TO
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel constituído por TRÊS (03) LOTES DE TERRENOS PARA CONSTRUÇÕES de nº 03, 04 e PARTE DO LOTE 02, da QUADRA 09 (NOVE), SETOR OESTE DO LOTEAMENTO WANDERLÂNDIA, da cidade de Wanderlândia, Estado do Tocantins, com ÁREA TOTAL DE 547,15 m² (quinhentos e quarenta e sete metros quadrados e quinze centímetros), registrado sob a MATRÍCULA Nº 469, LIVRO 2-C, FLS. 079, do Cartório de Registro de Imóveis de Wanderlândia/TO. O imóvel conta com as seguintes benfeitorias: um Posto de Combustíveis composto de 01 tanque para armazenamento de gasolina (capacidade de 20.000 litros); 01 tanque para armazenamento de óleo diesel S-500 (capacidade de 10.000 litros); 01 tanque para armazenamento de óleo diesel S-10 (capacidade de 15.000 litros); 04 bombas de abastecimento (02 para gasolina, 01 para S-10 e 01 para S-500); 01 conveniência; 01 troca de óleo; 01 depósito; 01 escritório e 01 banheiro, em área construída/coberta de aproximadamente 550 metros quadrados.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.240.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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