Rural em Sumidouro, RJ
Leilão extrajudicialSumidouro, RJ
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 876 (2º ORI – Sumidouro (RJ)): Cascata Conde D‘Eu, firmado na zona rural deste município, com a área medida de 1.170.675,00 m² de terras em Capim, Pasto, Mato, Capoeira, com as benfeitorias, ali existentes, medição procedida pelo engenheiro civil João Zeferino Pereira Velloso, que tem as seguintes confrontações: Pelo lado norte, por dois picos de morro de pedra na margem esquerda do Paquequer e a linha do espigão ou linha de divisão das águas que as comunica ao alto do espigão que desce do segundo espigão, até a margem do mesmo Paquequer e numa porteira colocada na estrada geral que vai de Sumidouro a Friburgo, ficando esta porteira colocada entre dois valos, um que vai para o Paquequer, procurando a base do espigão no norte e outro que segue em direção do Este. Pelo lado este – do referido vale que parte da dita porteira e vai subindo pelo espigão servindo de divisa, depois segue a pinha do espigão, onde divisa água até o primeiro alto plantado de cafezais, em seguida vai sempre pelo alto até o segundo pico de onde se desce, ainda pela linha do espigão, até um paredão de pedra na margem do Ribeirão da Glória. Pelo lado sul – pelo Ribeirão da Glória até perto de uma ponte com encontros de alvenaria de pedras, onde se encontra terras na ponta do espigão junto a um coqueiro, sobe à procura da Cascata Conde D’Eu e é por este espigão acima até encontrar o tombo. Pelo lado Oeste – e pelo tombo e por cima da cascata, por uma carreira de bananeiras plantadas na divisa, comunicando o alto do espigão do sul com o alto do primeiro piso do Norte, fazendo parte da presente transação toda a Cascata Conde D’Eu, compreendendo sua queda. INCRA 514055.009.172 – Área total 117,0 ha. INCRA: 514.055.009.172-5. Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 4.374.000,00 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.374.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.898.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa