Rural em Tavares, RS
Br 101 – Km 309, S/N — Tavares, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01 (uma) fração de terras rurais com a superfície de seiscentos mil metros quadrados (600.000,00m²), sem denominação especial, com benfeitorias sendo uma residência e um galpão, situado na localidade Costa de Cima – Capão Comprido, no Município de Tavares, com as seguintes medidas e confrontações, partindo do encontro das linhas limites oeste e norte: ao norte, numa extensão de cinco mil metros (5.000,00m), confronta-se com terras de Messias Luiz Rodrigues e forma um ângulo de 90º com a linha limite leste; ao leste, numa extensão de cento e vinte metros (120,00m) confronta-se com área de marinha junto ao Oceano Atlântico e forma um ângulo de 90º com a linha limite sul; ao sul, numa extensão de cinco mil metros (5.000,00m), confronta-se com terras de Natalicio Esmelindro Machado e forma um ângulo de 90º com a linha limite oeste; ao oeste, numa extensão de cento e vinte metros (120,00m) confronta-se com área de domínio da BR 101 – KM 309 e forma um ângulo de 90º com a linha limite norte, onde foi o ponto de partida da descrição. Imóvel matriculado sob o número 24.901 do Ofício de Registro de Imóveis de da Comarca de Mostardas/RS.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 700.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 784.112,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 699.900,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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