Rural, Zona Rural em Itaporã, MS
Estrada Itaporã Montese, Km 06, Zona Rural, Itaporã, MS — Itaporã, MS
Sobre este imóvel
LOTE 14 – Itaporã/MS – Zona rural Sítio São João II, Estrada Itaporã Montese, Km 06 - Zona rural do município de Itaporã/MS Área: 40,3ha Matrícula nº 12.499 – Serviço de Registro de Imóveis de Itaporã/MS A venda será formalizada através de COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA. Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista O ADQUIRENTE declara-se ciente: i) das seguintes averbações em matrícula que não impedem a venda: -AV-6 - existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial Confissão/Composição de Dívida, nº 0803423-79.2024.8.12.0002, perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS, proposta por SHARK TRATORES E PEÇAS LTDA em face dos antigos proprietários; -AV-7 - existência de Ação de Execução de Título Extrajudicial – Arrendamento Rural nº 0827810-64.2024.8.12.0001, perante a 2ª Vara de Execução de Título Extrajudicial, Embargos e demais Incidentes da Comarca de Campo Grande/MS, proposta por DAYANE SCOPEL FERRAZZA e outros em face dos antigos proprietários; ii) que encontra-se em andamento a averbação dos leilões obrigatórios negativos na matrícula (disponibilidade plena ainda não aperfeiçoada). *** REGULARIZAÇÃO A CARGO DO ARREMATANTE/ADQUIRENTE: - providenciar o levantamento georreferenciado da área para certificação perante o SIGEF/Incra e posterior averbação na matrícula junto ao Cartório de Registro de Imóveis, assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela União. - promover a recomposição ambiental ou compensação da reserva legal para adequação do CAR nos termos da legislação vigente, bem como o cumprimento da notificação para regularização Cadastro Ambiental Rural – obs. caso o imóvel seja vendido antes da conclusão desta providência pelo banco. - Providenciar, se desejar, a baixa das averbações 6 e 7 que noticiam a existência de ações em face dos proprietários anteriores. Lance Mínimo R$ 4.200.000,00 – Código do imóvel 723296 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustr
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 4.704.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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