Sala, Centro em Rio de Janeiro, RJ
Avenida Rio Branco, nº 156 - Sala 1101 — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●acrescida de 5% de comissão ao Leiloeiro no ato da arrematação
- ●bem como na adjudicação ou remissão
- ●e custas de Cartório de 1% até o limite máximo permitido
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Sala comercial 1101 com 38 metros quadrados de área, localizada na Avenida Rio Branco, nº 156. Inserida em prédio com 35 pavimentos contendo 39 salas por andar. Edificação de estrutura metálica e revestimento de alumínio, 15 elevadores sociais amplos com capacidade para vinte pessoas, mais 03 com capacidade para sete passageiros, bem ventilado e automático, 01 elevador de serviço (carga) com capacidade para até 800. Piso em granito no rol dos elevadores. Escadas rolantes do subsolo até o terceiro piso (12 escadas com piso em mármore branco), acesso às lojas de grandes marcas e serviços (total de 194 lojas). Corredores de salas com piso em cerâmica, escadas de emergências e portas corta-fogo em cada andar, câmeras de monitoramento e seguranças. Região próxima à área comercial. O condomínio dará quitação ao arrematante pelo valor apurado no leilão.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 109.324,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 122.443,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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