Sobrado, Jardim Santa Tereza em Embu das Artes, SP
Leilão JudicialRua Marabá, 174, Jardim Santa Tereza, Embu das Artes, SP — Embu das Artes, SP
Sobre este imóvel
Um terreno situado na Rua 04, lote nº 24-B da quadra 05, do lugar denominado JARDIM SANTA TEREZA VELHO, em zona urbana, no Bairro Pirajussara, com área total de 150,00m². Sobre o imóvel encontra-se edificada construção no modelo sobrado, em alvenaria, estruturada com ferro, composto por 03 quartos, 02 salas, cozinha, 02 banheiros e garagem. Área construída de 179 m² segundo dados da Prefeitura. Padrão construtivo simples, com pisos em cimento e áreas parcialmente revestidas em azulejo. Estado de conservação regular a inferior, evidenciando necessidade de benfeitorias e intervenções para melhoria, tais como manutenção e acabamento, pintura e eventuais reparos estruturais e funcionais. O imóvel está inserido em zona urbana consolidada, dotada de infraestrutura básica.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 280.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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