Sobrado, Loteamento Cidade Velha em Lucas do Rio Verde, MT
Leilão JudicialRua Santo Ângelo, nº 368-E, Loteamento Cidade Velha, Lucas do Rio Verde/MT, lote nº 13, quadra 30 — Lucas do Rio Verde, MT
- ●Imóvel ACEITA financiamento
Sobre este imóvel
Sobrado c/ aprox. 550m² (dois pavimentos), contendo piscina, terreno c/ 800m², lote nº 13, da quadra 30, Rua Santo Ângelo, nº 368-E, Loteamento Cidade Velha, Lucas do Rio Verde/MT. O imóvel possui construção de 01 prédio em alvenaria com dois pavimentos, murada, com aproximadamente 550,00m² de área construída, com piscina de 8mx4m, dentro de uma área total de 800,00m². As benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Lucas do Rio Verde
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.340.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.500.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.340.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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