Terreno, 00m² em Francisco Beltrão, PR
Leilão JudicialFrancisco Beltrão, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE URBANO N° 11 (Onze), da QUADRA N° 1.675 (Um Mil, Seiscentos e Setenta e Cinco), do Patrimônio de Francisco Beltrão, situado no "LOTEAMENTO DELLA BETTA", nesta cidade e Comarca de FRANCISCO BELTRÃO, da 1ª Circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de TREZENTOS E QUARENTA METROS QUADRADOS (340,00m²), com os limites e confrontações seguintes: NORTE: Confronta-se com o Lote 10, da mesma Quadra, com coordenada plana N: 7.117.350,426m e E: 291.969,437m, do ponto de partida nº 22, com distância de 34,00 m e azimute plano de 94°11'22" chega-se ao ponto 23. ESTE:Confronta-se com a Area de Reserva Legal, com coordenada plana N: 7.117.347,942m e E 292.003,346m, do ponto de partida nº 23, com distância de 10,00 m e azimute plano de 184°11'22" chegase ao ponto 25.SUL:Confronta-se com o Lote 12, da mesma Quadra, com coordenada plana N: 7.117.337,969m e E: 292.002,616m, do ponto de partida nº 25, com distância de 34,00 me azimute plano de 274°11'22" chega-se ao ponto 24. OESTE: Confronta-se com a Rua José Primo Tricles, com coordenada plana N: 7.117.340,453m e E: 291.968,706m, do ponto de partida nº 24, com distância de 10,00 m e azimute plano de 4°11'22" chega-se ao ponto 22, ponto inicial da descrição. Limites e confrontações de conformidade com o Memorial descritivo fornecidos pela Eng Agrimensora Cleuza Castro de Jesus CREA/SC nº 4544-2/D Visto CREA-PR 03205-9/D, e projeto fornecido pelo Arquiteto e Urbanista-Giancarlos Malacarne -CAU nº A97606-7, aprovados pela Prefeitura Municipal desta cidade, através do processo n 5770/2015 de 06/01/2016 (Decreto nº 689/22015 de 23/12/2015). O presente imóvel é originário do R-2 (Registro de Loteamento) da MATRÍCULA N° 33.428 em data de 01/06/2016 do Livro nº 2 deste Oficio; e foi aberta de acordo com o item 16.4.4 do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Paraná. O referido é verdade e dou fé. Francisco Beltrão, 02 de junho de 2016. Demais características constantes na matrícula n° 35.725 do 1° CRI de
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 69.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 77.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 69.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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