Terreno, Afonso Queiroz em Patos de Minas, MG
Rua Theotônio Borges — Patos de Minas, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus Leilão Extrajudicial na modalidade venda direta de um terreno urbano com área de 299,09m², localizado na Rua Theotônio Borges, Bairro Afonso Queiroz, Município de Patos de Minas/MG. Matrícula nº 4399 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG. Ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívidas tributárias posteriores a consolidação do bem averbado em sua matrícula. Sendo responsabilidade do arrematante/proponente arcar com as despesas de transferência do bem, e sua eventual imissão de posse. Os interessados poderão obter informações complementares, inclusive acerca das características e condições do bem, junto ao profissional nomeado. O interessado é o único responsável pelas informações e documentos fornecidos por ocasião do cadastro para participar do leilão, respondendo, cível e criminalmente, por eventual informação incorreta que venha a prejudicar o ato. Ao se cadastrar e participar do leilão, o interessado adere integralmente às condições do mesmo, principalmente às condições previstas no presente edital. Os lances ofertados são irretratáveis, sem direito ao arrependimento. O bem será entregue nas condições em que se encontram, inexistindo qualquer espécie de garantia. Condições O COMITENTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO OESTE MINEIRO LTDA - SICOOB CREDICOPA, CNPJ nº 71.297.899/0001-02, FAZ SABER a todos quantos o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem, especialmente às partes interessadas, que, o comitente, através do leiloeiro público GUILHERME CAIXETA BORGES, inscrito na JUCEMG sob nº 1336, e JUCIS/DF 243, com escritório localizado à rua Padre Caldeira, nº 370, Centro, Patos de Minas- MG, CEP 38.700-044, promoverá a alienação em Leilão público online de imóveis abaixo descritos, nas datas e local infracitado na forma da Lei 9.514/97. DA MODALIDADE DE ALIENAÇÃO Leilão Extrajudicial na modalidade Venda Direta, decorrente de propriedade já consolidada ao comitente e bens de livre alienação, conforme previsão do §5º do Art. 27 da Lei 9.514 de 20 de novembro de 1997. DO PROFISSIONAL NOMEADO Para conduzir os atos necessários à alienação, foi nomeado o profissional, Guilherme Caixeta Borges, JUCEMG 1336, leiloeiro público oficial. DA COMISSÃO Fica arbitrada comissão de 5% (cinco por cento) sobre o valor da venda, a ser suportada pelo adquirente. A comissão não se confunde com o preço da alienação e deverá ser quitada nas condições estabelecidas pelo profissional responsável. DO CONTRATO DE AQUISIÇÃO Após o aceite do comitente ao Lance ou Proposta, será recolhido todos os dados do arrematante/proponente para elaboração do contrato de compra e venda, e prosseguimento na transferência do bem. PARA MAIS INFORMAÇÕES CONSULTE O EDITAL. Leilão Extrajudicial na modalidade venda direta de um terreno urbano com área de 299,09m², localizado na Rua Theotônio Borges, Bairro Afonso Queiroz, Município de Patos de Minas/MG. Matrícula nº 4399 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Patos de Minas/MG.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 125.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 140.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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