Terreno em Andradas, MG
Rodovia Andradas/Espírito Santo do Pinhal — Andradas, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA N.º 25.833 ANDRADAS, 28/09/2017. *** Protocolo n.º 85.660. IMÓVEL: GLEBA DE TERRAS, dividida e demarcada, com a área de 02ha.25as.97ca., em terrenos de pastos, culturas e cultivados, contendo um armazém medindo 1.600,00m2 de área edificada, de um pavimento, com um só cômodo, dotado de todas as instalações, destinado à depósito de café, situada no lugar denominado "CAVA OU CONTENDAS", neste município e Comarca de Andradas, Estado de Minas Gerais, compreendida dentro das seguintes divisas e confrontações: "Inicia-se pelo ponto 11f2 e segue com o rumo 85º NE, a distância de 30m, até o ponto 12f, confrontando com a Rodovia Andradas/Espírito Santo do Pinhal (MG-455), através de cerca de arame; deflete à direita e segue com o rumo 77º30'SE, a distância de 47m, até o ponto 13f, confrontando com a referida rodovia, através de cerca de arame; deflete à direita e segue com o rumo 68º SE, a distância de 42m, até o ponto 14f, confrontando ainda com a mesma rodovia, através de cerca de arame; deflete à esquerda e segue com o rumo 90º SW, a distância de 78m, até o ponto 15f, confrontando com a referida rodovia...
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Imóveis em leilão em Andradas
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.632.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.350.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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