Terreno em Anhumas, SP
Anhumas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um lote de terras com área de 2 alqueires, ou sejam, 4,84 hectares, iguais a 48.400 metros quadrados, situado na Fazenda Anhumas, no distrito e município de Anhumas, desta comarca, dentro das divisas e confrontações seguintes: de um lado, divide com Vicente José; de outro lado divide com Caetano Gervazoni, sucessor de João Luiz Ferreira; nas cabeceiras com Paulo Cavalieri, pela estrada de rodagem Anhumas-Porto Lupionópolis e finalmente nos fundos com Irmãos Seregheti, sucessor de João Sperandio. Cadastro no Incra sob nº 626.031.000.990-7 - área total 4,8 ha - fração mínima de parcelamento 0,0 ha - microfilme 730000670154898 - mod. fiscal: 24,0 - nº de mód. fiscais: 0,20. A ÁREA ATUAL É DE 45.212,52 METROS QUADRADOS em razão das desapropriações realizadas (proc. 4002401-59.2013.8.26.0482 e 1002709.34.2022.8.26.0482 ambos da Vara da Fazenda de Pres. Prudente). Construções: BARRACÃO N° 1. De alvenaria, para fins industriais, coberto com telhas de zinco, estrutura mista em concreto e metálica em V (vê). Telhado de duas águas, com área construída de 756.00 metros quadrados. Paredes de tijolos numa altura de 3.00 metros e acima das paredes até a altura do pé direito a construção é fechada com o mesmo material da cobertura. Piso em cimento rústico. Bom estado de conservação, porém sem pintura. BARRACÃO N° 2. De alvenaria, para fins industriais, com 364.00 metros quadrados de área construída, coberto com telhas de zinco, estrutura metálica feita na forma de arco. Paredes rebocadas e revestidas de azulejos até a altura de 2,10 metros. Piso cerâmico cor claro no tamanho 30 x 30 cm em regular estado (desgastado). Internamente o barracão possui duas salas onde funcionou o laboratório da indústria, cuja área total é de 44.00 metros quadrados. Primeira sala toda em laje com piso cerâmico claro de 30 x 30 cm e azulejo branco tamanho 10 x 10 cm na altura de 2.10 metros. Segunda sala parte é de alvenaria e outra parte fechada com divisórias sem laje (aberta). Piso revestido de cerâm
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Imóveis em leilão em Anhumas
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.093.266,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.344.457,92. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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