Terreno em Aquiraz, CE
Rodovia Ce-040 — Aquiraz, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Tribunal:Tribunal de Justiça do Estado do Ceará Órgão:03ª Unidade do Juizado Especial Cível da Comarca de Fortaleza Descrição do Imóvel: Lote 38 localizado na quadra D-06 com área de 250,00 m², integrante do empreendimento imobiliário residencial, denominado Celebration Ville 1000, situado na cidade de Aquiraz/CE, com matrícula número 4599 do Cartório Joaquim Pereira – 3º Ofício de Registros de Imóveis de Aquiraz/CE”, conforme Termo de Penhora nos Autos (ID 127286699); Inscrição Imobiliária nº 4599 do Cartório Joaquim Pereira – 3º Ofício de Registros de Imóveis de Aquiraz/CE DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: Lote 38 (trinta e oito) da Quadra D06 (Núcleo Residencial D) do LOTEAMENTO CELEBRATION (empreendimento CELEBRATION VILLE 1000), registrado no R-02 da Matrícula nº 4599, com área de 250,00 m², situado no lugar Patacas, Araçás e Caboré, às margens da Rodovia CE-040, Município de Aquiraz/CE. A Quadra D06 é composta de 46 lotes, numerados de 01 a 46, com área total de 12.060,81 m². O lote não possui matrícula própria, permanecendo na matrícula-mãe nº 4599 em nome da proprietária ESPÍRITO SANTO INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CNPJ nº 13.466.466/0001-29. Ônus: Vide Matrícula AVALIAÇÃO (Laudo de Avaliação ID 212938072.) - R$ 103.000,00 (cento e três mil reais) BAIXA DE PENHORA, ÔNUS E TRIBUTOS: Com a venda em leilão, o bem será leiloado livre e desembaraçado de quaisquer penhoras, arrestos, indisponibilidades e/ou outros ônus que constem na matrícula, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme os artigos 903, §5º, e 908, §1º, ambos do CPC/2015. Os débitos de natureza propter rem, incluindo os de IPTU, serão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130, caput e parágrafo único, do CTN. Caberão ao arrematante as despesas e custos relacionados à transferência patrimonial dos bens arrematados, bem como eventuais diligências do Oficial de Justiça, se necessárias.
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Imóveis em leilão em Aquiraz
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 51.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 57.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 51.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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