Terreno em Aquiraz, CE
Rua do Piau — Aquiraz, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
(01) UM TERRENO SITUADO NO LUGAR SÍTIO PRAINHA, DISTRITO SEDE, DA COMARCA DE AQUIRAZ, ESTADO DO CEARÁ, DENOMINADO CHÁCARAS DA PRAINHA, CONSTITUÍDO PELO LOTE Nº 12 E PARTE DO LOTE Nº 11 DA QUADRA 02, LOCALIZADO DO LADO PAR DA RUA DO PIAU, DISTANDO 35,50M PARA O LADO ESQUERDO (NORTE) PARA A FAIXA DE DOMÍNIO DA CE - 207 QUE LIGA AQUIRAZ - FORTALEZA, DE FORMA IRREGULAR, COM UMA ÁREA TOTAL DE 647,50M², MEDINDO E EXTREMANDO: AO NASCENTE (FRENTE) MEDINDO 18,50M EXTREMANDO COM A DITA RUA PIAU; AO PONTE (FUNDOS) MEDINDO 18,50M, EXTREMANDO COM O LOTE Nº 07 E PARTE DO LOTE Nº 08, AMBOS DA MESMA QUADRA , PERTENCENTE A CONSTRUTORA MARQUISE S/A; AO NORTE (LADO ESQUERDO) MEDINDO 35,00M COM PARTE DO LOTE Nº11 DA MESMA QUADRA, DE PROPRIEDADE DE MARIA JOSÉ COSTA BARROS E ANTÔNIO COSTA BARROS (2º TERRENO); E AO SUL (LADO DIREITO) MEDINDO 35,00M EXTREMANDO COM O LOTE Nº13 DA MESMA QUADRA, PERTENCENTE A CONSTRUTORA MARQUISE S/A, LIMITES ESSES DE ACORDO COM A PLANTA RESPECTIVA ARQUIVADA NESTE CARTÓRIO COMPETENTE. MATRÍCULA: Nº 20.151, DO 2º OFÍCIO DE IMÓVEIS DE AQUIRAZ CE DATA:19/09/2024 (OBS): ARROLAMENTO JUNTO A RECEITA FEDERAL DO BRASIL, EM 15/10/2015 (AV.03/20151 ID 227675F, FLS.3); PENHORA NOS AUTOS DO PROCESSO 0000185-13.2023.5.07.0034, QUE TRAMITA PERANTE A ÚNICA VARA DO TRABALHO DE EUSÉBIO-CE, COM MANDADO DATADO DE 01/06/2023 E PENHORA REALIZADA EM 14/09/2023 (AV.11/20.151 ID 8B2003E, FLS.6). Localização do Imóvel
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Aquiraz
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 50.960,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa