Terreno em Aragominas, TO
Estrada Vicinal 1 - P — Aragominas, TO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE: 26 ÁREA: 42,7539 has PERÍMETRO: 4.004,32m, situado na P.A Dois Corações, neste Municipio. LIMITES E CONFRONTAÇÕES - NORTE: ESTRADA VICINAL 1 - P. A. SÃO GABRIEL E LOTE 27; LESTE: LOTE 27 E CORREGO BARREIRA BRANCA - LOTE 35; SUL: CÓRREGO BARREIRA BRANCA - LOTES: 35, 36 E LOTE 25; OESTE: LOTE 25 E ESTRADA VICINAL 1 - P. A. SÃO GABRIEL. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO - Partindo do marco MED-100A, definido pela coordenada geográfica de Latitude 6°52:10,71 " Sul e Longitude 48°47'00,37" Oeste, Elipsoide SAD 69 e pela coordenada plana UTM 9.240.096,075m Norte e 744.949,757m Leste, referida a meridiano central 51° WGr, deste, confrontando neste trecho com o lote 27, seguindo com o azimute plano de 131°0038" e distância de 1.655,97 metros, chega-se no marco MD-147; deste, confrontando neste trecho com o lote 27, seguindo com o azimute plano de 13190039" e distância de 94,08 metros, chega-se no marco MP-9; deste, segundo pelo limite natural do Córrego Barreira Branca, com uma distância de 159,90 metros, chega-se no marco MP-10; deste, seguido pelo limite natural do Córrego Barreira Branca, com uma distância de 137,55 metros, chega-se no marco MP- 11; deste, confrontando neste trecho com o lote 25, seguido com o azimute plano de 313°4942" e distância de 87,00 metros, chega-se no marco MD-151; deste, confrontando neste trecho com o lote 25, seguindo com o azimute plano de 313°49°42" e distância de 1.666,57 metros, chega-se no marco MED-98A; deste, confrontando neste trecho com o P.A. São Gabriel - Est. Vicinal 1, seguindo com o azimute plano de 39°0634" e distância de 203,25 metros, chega-se no marco MED-100A, ponto inicial da descrição deste perímetro. Matrícula nº 897 do Oficio Unico de Aragominas - TO.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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