Terreno em Araranguá, SC
Rua Alzira Rabello Elias, 642 — Araranguá, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 05, da quadra V, do Loteamento denominado Jardim Flamboyant, situado a Rua Alzira Rabello Elias, 642, Jardim Flamboyant, Caverazinho, em Araranguá/SC, com área de 315,90m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, onde mede 12,15m com a Rua Projetada “A”; ao Sul, onde mede 12,15m com o lote n. 08; ao Leste, onde mede 26,00m com o lote n. 04; e ao Oeste, onde mede 26,00m com o lote n. 06, matriculado sob o n. 81.461 no Ofício de Registro de Imóveis de Araranguá/SC. Obs.: sobre o referido terreno encontra-se edificada uma residência unifamiliar com área construída aproximada de 180,00m², distribuída em dois pavimentos. Constata-se a existência de ocupação da edificação por terceiros. A empresa desconhece a existência de eventuais contratos formais ou verbais de locação, comodato, compra e venda ou quaisquer outros instrumentos jurídicos que fundamentem a referida ocupação. Havendo necessidade de imissão na posse ou ato expropriatório, tais providências e respectivas custas serão de inteira responsabilidade do arrematante. Obs²: A J.S ADMINISTRAÇÃO DE BENS MÓVEIS E IMÓVEIS desconhece a regularidade material, documental, urbanística das referidas edificações. Toda e qualquer regularização, averbação ou demolição perante os órgãos competentes correrá por conta e risco exclusivo do arrematante. PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior ao da avaliação, ou seja, R$ 375.000,00 (trezentos e setenta e cinco mil reais); SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida mais despesas, ou seja, R$ 76.921,51 (setenta e seis mil novecentos e vinte e um reais e cinquenta e um centavos). Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Araranguá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 76.921,51, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 86.152,09. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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