Terreno em Araraquara, SP
Rua Presidente João Belchior Marques Goulart — Araraquara, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“TERRENO, designado área remanescente “2”, constituído por parte da área “B”, localizado na Sesmaria do Ouro, em Araraquara, contendo 2.058,21 metros quadrados que assim se descreve e caracteriza: “Inicia-se no ponto I localizado na intersecção do prolongamento do alinhamento predial projetado da Avenida Marginal 1 (M. 117.128) com a divisa da propriedade de Maria Amélia do Amaral Faria, daí segue em curva à esquerda medindo 22,86 metros até atingir o ponto “J”, localizado no ponto de tangência com o alinhamento predial projetado da Rua 1 (M. 117.130); daí segue sobre este alinhamento predial projetado da Rua “1” (M. 117.130), no sentido SE medindo 120,50 metros até atingir o ponto “k”, localizado no ponto de curva; daí deflete, em curva de concordância à esquerda, medindo 10,00 metros até o ponto “I”, localizado no ponto de tangência com o alinhamento predial projetado na Avenida Marginal “2” (M. 117.129); daí segue sobre esse referido alinhamento predial projetado da Avenida Marginal “2” (M. 117.129), no sentido NE medindo 18,00 metros até atingir o ponto “M”, localizado na intersecção deste referido alinhamento predial projetado com a divisa da propriedade de Maria Amélia do Amaral Faria; daí deflete à esquerda seguindo sobre a referida divisa com rumo de 47°57"40" NW medindo 103,00 metros até atingir o ponto “7” (sete), localizado nesta mesma divisa com a propriedade de maria Amelia do Amaral Faria; daí deflete à direita, seguindo sobre esta divisa de propriedade com o rumo de 32°47"19 NW medindo 39,16 metros até atingir o ponto “I”, início desta descrição. Confrontações: “I” a “L” - Rua “1” (M. 117.130); “L” a “M” - Avenida Marginal “2” (M. 117.129) “M” a ”7” propriedade de Maria Amelia do Amaral Faria.”
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Imóveis em leilão em Araraquara
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 337.743,93, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 378.273,20. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 337.743,94). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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