Terreno em Arujá, SP
Rua Calógero Rapé — Arujá, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno com área de 1.000m² (20x50) no Bairro São Bento em Arujá. Terreno sob nº 32 (trinta e dois) da quadra D DESCRIÇÃO DA MATRICULA IMÓVEL: MATRÍCULA Nº 3.214 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARUJÁ/SP:- CNM: 164954.2.0003214-61 - IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 32 (trinta e dois) da quadra "D" do loteamento "JARDIM SÃO JORGE" denominado comercialmente de "VERTENTES DO ARUJÁ", gleba "B", no Bairro do São Bento, perímetro urbano do Município de Arujá, medindo 20,00m (vinte metros) de frente para a rua 01 (um), por 50,00m (cinquenta metros) da frente aos fundos, de ambos aos lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, de 20,00m (vinte metros), formando, assim a área de 1.000,00m2 (um mil metros quadrados), confrontando, no lado direito de quem do terreno olha para a rua, com o lote nº 33, do lado esquerdo com o lote 31, e nos fundos com os lotes nºs 25 e 26, todos da mesma quadra. CADASTRO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO - CIB/IPTU: SE22030632.000. Propriedade consolidada – título prenotado sob o nº 5.553 em 26 de janeiro de 2026, e averbado em 14 de julho de 2026 – Av.3/3.214 O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Leilão Extrajudicial para cumprimento do procedimento de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não são disponibilizados no portal do Banco somente após esta etapa. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, referente ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Arujá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.120.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.254.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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