Terreno, Bairro: Centro em Araucária, PR
Rua Doutor Honestálio Guimarães, 380 — Araucária, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : O lote de terreno urbano sob denominação 01-D da quadra III da Planta JARDIM PORTORICO, desta Cidade, com a área de 574,00m² (quinhentos e quatro metros quadrados) e sem benfeitorias, confrontando: 16,00 metros para a Rua Iguaçu, para a Rua Dr. Honesílio Guimarães; pelo lado direito em 34,00 metros para a Rua Iguaçu; pelo lado esquerdo em 34,00 metros com o lote 01-D; e finalmente pelos fundos em 16,00 metros com o lote 01-A. Lote de terreno urbano nº 01-E da Quadra D, com área de terreno total de 544,00m², com benfeitorias de área total de 162,62m², localizado na Rua Doutor Honestálio Guimarães,380, Bairro: Centro, Araucária/PR. Número da Matrícula: Nº 22.296 - OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA, Inscrição Imobiliária: Nº 01.04.00.101.0293. O imóvel se encontra ocupado. Durante a diligência foi constatada a existência de duas benfeitorias, uma principal e outra nos fundos, com área total de 162,62m², conforme indicado na Certidão Negativa de Tributos Municipais. Casa Principal (azul): Alvenaria, telha de fibrocimento ondulada (fina), piso cerâmica e forro de madeira. Edificação dividida em quarto, sala, cozinha, dispensa e um banheiro. Estado regular de conservação, sendo necessário reparos simples/importantes. Na parte de trás do imóvel existe outra benfeitoria destinada ao abrigo de equipamentos transmissores de rádio. Verificou-se, ainda, a existência de canaleta que parte do lote avaliado em direção ao imóvel vizinho, destinada à passagem dos cabos transmissores conectados à antena ali instalada. Edificação de construção em alvenaria, telha fibrocimento ondulada, sem forro e piso de concreto. Reparos simples/importantes. Demais características constantes na matrícula nº 22.296 do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Araucária (registro anterior Matrícula 22.291 do livro 2 de Registro Geral).
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Imóveis em leilão em Araucária
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 326.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 365.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 326.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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