Terreno, Bairro Centro em Santo Ângelo, RS
Rua Marques de Tamandaré, nº 1192 - lote 12 - quadra 41, Bairro Centro — Santo Ângelo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Terreno, desocupado, melhor descrita na matrícula nº 47.965 - Registro de Imóveis de Santo Ângelo - RS . Endereço: Rua Marques de Tamandaré, nº 1192 - lote 12 - quadra 41, Bairro Centro, Santo Ângelo/RS – CEP: 98803-386 Imóvel: Um terreno urbano, que é o lote número 12, da quadra número 41, de centro, de forma irregular, com área de 1.379,66 metros quadrados, situado no lado par da Rua Marquês de Tamandaré, distante 34,00 metros da esquina com a Travessa Antônio Oliveira, setor 22, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: partindo de um ponto localizado no alinhamento da Rua Marquês de Tamandaré e distante 34,00 metros da esquina com a Travessa Antônio Oliveira, onde inicia o PO1, formando um ângulo interno de 80°00'22" , seguindo no sentido Leste/Oeste, medindo 39,50 metros, confrontando ao Sul com a Rua Marquês de Tamandaré, atingindo P02; aí forma um ângulo interno de 91°40'08", segue no sentido Sul/Norte, medindo 37,15 metros, confrontando ao Oeste com parte do lote número 13, atingindo PO3; aí forma um ângulo interno de 85°37'51", segue no sentido Oeste/Leste, medindo 24,65 metros, confrontando ao Norte com os lotes números 17 e 18, atingindo P04; aí forma um ângulo interno de 187°50'01", segue no sentido Oeste/Leste, medindo 8,30 metros, confrontando ao Norte com parte do lote número 08, atingindo POS; aí forma um ângulo interno de 106°39'21", segue no sentido Noroeste/Sudeste, medindo 25,40 metros, confrontando ao Nordeste com os lotes números 09 e 10, atingindo P06; aí forma um ângulo interno de 83°41'02" , segue no sentido Nordeste/Sudoeste medindo 4,00 metros confrontando ao Sudeste com parte do Iote número 11, chegando assim ao ponto de partida. Quarteirão: ao Norte com área de particularidades; ao Sul, com a Rua Marquês de Tamandaré; ao Leste, com a Travessa Antônio Oliveira; e, ao Oeste, com a Rua Francisco Antunes. Av.-8/47.965 - Ação judicial: Tramita na 3ª Vara Cível desta Comarca nº 5015739-05.2025.8.21.0029. Desocupado. Matrícula nº 47.965 - Registro de Imóveis de Santo Ângelo - RS Consulte as condições de pagamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Santo Ângelo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 370.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 414.624,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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