Terreno, Bairro: Vargem Grande em Pinhais, PR
Pinhais, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO LOTE: Lote de terreno n. 884-D (oitocentos e oitenta e quatro-de), da Planta "NUCLEO COLONIAL DE PINHAIS" ". situado no Município de Pinhais/PR., medindo 12,50 metros de frente para a Rua Olavo Bilac; por 37,50 metros de extensão da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da referida Rua olha o imóvel com a Rua José de Alencar, onde faz esquina, do lado esquerdo com o lote n 884-C; e na linha de fundos mede 12,50 metros e confronta com o lote n. 884-B; perfazendo a área total de 468,75m²; sem benfeitorias. O imóvel se encontra desocupado. Localizado na Rua Olavo Bilac, 12, Bairro: Vargem Grande, Pinhais/PR. Inscrição Imobiliária: Nº 25.013.0284. Localização: Latitude: 25°26'34.03"S / Longitude: 49°10'19.18"O. Com demais características constantes na matrícula nº 385 do Registro de Imóveis de Pinhais/PR. RECURSOS PENDENTES: NÃO HÁ. PENHORAS/ARRESTOS/INDISPONIBILIDADES: R-11 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0006521-69.2022.8.16.0033 da Vara da Fazenda Pública de Pinhais/PR; AV-10 - Indisponibilidade determinada nos autos nº 0001311-33.2017.8.16.0188 da 3ª Vara de Família e Sucessões de Curitiba/PR;R-8 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0001419-71.2019.8.16.0033 (próprios autos); AV-7 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 50478742-46.2015.4.04.7000 da 3ª Vara Federal de Curitiba/PR; R-6 ¿ Penhora determinada nos autos nº 0305663-35.2016.8.24.0038 da 04ª Vara Cível de Joinville/SC; AV-5 ¿ Indisponibilidade determinada nos autos nº 0010617-44.2018.5.03.0110 da 31ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG. ÔNUS: Constam débitos de IPTU. Constam débitos de IPTU. Há registro de hipoteca em favor de Usina Itaiquara de Açucar e Álcool S/A, CNPJ 72.111.321/0001-74 (R-4 da matrícula nº 385).
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Imóveis em leilão em Pinhais
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 249.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 279.440,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 249.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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