Terreno, Bairro Votorantim em Ibiúna, SP
Avenida das Andorinhas — Ibiúna, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Edificações c/ área construída total de 188,81m², terreno c/ área de 2.649m², lote nº 05, da quadra C, denominado "Recanto do Beija Flor", frente p/ Avenida das Andorinhas, confrontando c/ a Viela, nº 3, loteamento Recanto dos Passaros, Bairro Votorantim, Ibiúna/SP. CRI local sob nº 2.771. (Proc. 0007351-29.2014.8.26.0650). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O lote apresenta topografia irregular e em declive em relação ao nível da rua. No terreno foi identificada chácara denominada 'Recanto do Beija Flor', com área construída total de 188,81m² segundo ficha cadastral da Prefeitura Municipal de Ibiúna, contendo casa principal de padrão médio, edícula e piscina de alvenaria com área estimada de 50,00m². O estado das edificações foi classificado pelo perito avaliador como regular, necessitando de reparos simples (pintura externa). A região onde se insere o imóvel apresenta trechos em aclive e declive, com acesso por ruas de terra batida, contando com infraestrutura para distribuição de energia elétrica, em loteamento fechado denominado Condomínio Associação Amigos do Recanto dos Pássaros, distante aproximadamente 15,7 km do centro de Ibiúna/SP. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
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Imóveis em leilão em Ibiúna
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 509.238,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 570.346,77. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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