Terreno em Balneário Camboriú, SC
Terreno com área de 320,00m², no Lot. Parque Residencial Nossa Senhora Aparecida, em Balneário Camboriú/SC — Balneário Camboriú, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5000178-54.2010.8.24.0005 Exequente(s): Uniao - Fazenda Nacional Executado(s): Construtora e Comercio H. Schultz & Companhia Ltda Bem(ns): 01 (um) Lote nº 75 da Quadra "I" do Loteamento Parque Residencial Nossa Senhora Aparecida, Canto da Praia, Municipio de Balneario Camboriu/SC, com a area de 320,00m², medindo 20,00m de frente, ao Sul, com a Rua Uruguai, e igual metragem nos fundos, ao Norte, com o lote 76; estrema a Oeste com o lote 77 e a Leste com o Jardim Curitibano, medindo 16,00m em ambas as estremas; matriculado sob o nº 80.981 do 1º O.R.I. Balneario Camboriu/SC. Obs.: Atualizaçao da rua: Rua Vaticano, esquina com Rua Uruguai, Canto da Praia, Municipio de Balneario Camboriu/SC. Trata-se de um terreno sem benfeitorias. Onus: Penhorado nos autos nº 0310058-09.2015.8.24.0005 que tramita na Unidade Regional de Execuçoes Fiscais Municipais da Comarca da Capital/SC, nos autos nº 5013356-05.2018.4.04.7208 que tramita na 5ª Vara Federal de Blumenau/SC, nos autos nº º 0000666-47.2019.5.12.0043 que tramita na Vara do Trabalho de Imbituba/SC, nos autos nº 005.06.007800-0 que tramita na Vara da Fazenda Publica de Balneario Camboriu/SC, nos autos nº 113.96.002505-9, nº 113.96.002876-7 que tramitam na Vara Unica de Camboriu/SC, nos autos nº 005.03.012509-4, nº 005.84.000144-9 e nº 005.85.000229-4, 005.90.000313-2 que tramitam na Vara de Execuçoes Fiscais de Balneario Camboriu/SC. Avaliado em R$ 450.000,00, em 03/09/20019, corrigido R$ 656.784,72 (seiscentos e cinquenta e seis mil, setecentos e oitenta e quatro reais e setenta e dois centavos) , em agosto de 2026.
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Imóveis em leilão em Balneário Camboriú
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 328.392,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 367.799,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 328.392,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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