Terreno em Balneário Camboriú, SC
415 m² — Balneário Camboriú, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM PENHORADO: BEM(NS): Area 02 com 26.051,415 m2 localizada entre o Bairro da Barra e a Regiao das Praias, frente de 39 m a oeste com a area 01, esta area 01 com frente localizada a 280 m da Avenida Hermogenes de Assis Feijo na dire^ao da Rua Ildefonso Jose Martins, assim, a area 02 com frente distante 938,50 m da Avenida Hermogenes de Assis Feijo (280+658,50 lateral, conforme matricula de p. 523 que englobava as duas areas), fundos da mesma medida de 39m a leste com o Travessao Geral, atual Rodovia Interpraias, lateral sul com terras de Maria Vitor e Norte com terras de Pedro Muller, medindo 658,50 m cada. OBS: O terreno (imóvel avaliando) está localizado dentro da área de domínio da Mata Atlântica, apresentando características vegetacionais típicas desse bioma, como uma densa e diversificada floresta tropical úmida. Essa localização indica que o terreno se insere em uma microrregião de floresta tropical úmida, com características ecológicas e ambientais próprias da Mata Atlântica. ONUS E PENHORA: AV-1-M-08800- PENHORA- penhora de 50% da parte do co-proprietário OSMAR PRUSSER e sua mulher, na execução (autos 143/94), proposta por MOACIR J; R.2-8800- PENHORA- nº 033.96.001193-8, 2ª Vara Cível de Itajaí- SC, onde tem como exequente: ELISA DA SILVA e outros. LOCAL DE VISTORIA: Imóvel localizado na Rua Ildefonso Manoel Martins, Área 02, bairro da Barra, aproximadamente 280,00 metros da esquina com a Rua Hermógenes Assis Feijó, na cidade de Balneário Camboriú/SC, conforme informações contidas no Evento 467 (em anexo).
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Imóveis em leilão em Balneário Camboriú
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.022.028,36, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.264.671,76. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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