Terreno, Balneário Portal das Praias de Matinhos I em Matinhos, PR
Rua Sem Pavimentação — Matinhos, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : IMÓVEL: LOTE DE TERRENO nº 06, da Quadra K, da planta BALNEÁRIO PORTAL DAS PRAIAS DE MATINHOS I, neste Município e Comarca de Matinhos PR, medindo 300,00m² - Oriunda da matrícula mãe de Lote nº 8-A (oito "A"), oriundo da unificação dos lotes 7A e 8, da Gleba 03, da Colônia Jacarandá, situado no Município de Matinhos, desta Comarca; medindo 366,81 metros de frente para a Estrada das Colônias PR 508; por 893,66 metros do lado direito confrontando com a propriedade de Arlindo Silveira Pereira, pelo lado esquerdo mede 1.206,19 metros confrontando com as propriedades de Carmelina Viana Cordeiro e João Batista Vanni Padilha, na linha de fundo mede 523,13 metros e confronta com o rio Chiqueiro ou rio Preto. Perfazendo uma área total de 41,8490 HA. LOTE nº 06 - Medindo 12,00 metros de frente para a Rua 05; por 25,00 metros de extensão da frente aos fundos, pelo lado direito confronta-se com o lote nº 05, pelo lado esquerdo confronta-se com o lote nº 07 e na linha de fundos mede 12,00 metros confrontando com o lote nº 21, perfazendo uma área de 300,00 m2, Inscrição Imobiliária: 0121.000K.00006 Cadastro: 37.724 Matrícula mãe: 36.186 do CRI de Guaratuba/PR. Lote vago com vegetação nativa em cima, acesso aberto somente na Rua 5, rua sem pavimentação, localizado a cerca de 2.5 km de distância da praia. Demais características constantes na matrícula n° 36.186 do CRI de Guaratuba/PR (registro anterior 35.583 e 36.185 do Serviço de Registro de Imóveis de Guaratuba/PR).
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Imóveis em leilão em Matinhos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 47.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 53.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 47.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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