Terreno em Barão de Melgaço, MT
Barão de Melgaço, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel rural denominado Fazenda Baia São Benedito (antiga Baia das Pombas ), localizada na margem esquerda do Rio Cuiabá, no Município de Barão de Melgaço, Estado do Mato Grosso , com área total aproximada de 13.000 (treze mil) hectares , composta pelas seguintes matrículas, ambas registradas no 1º Serviço Registral de Imóveis da Comarca de Santo Antônio de Leverger/MT. Medidas e confrontações no registro imobiliário, cabendo aos interessados providenciarem certidão atualizada das matrículas, não podendo ser alegado desconhecimento: Matrícula nº 6690 área de 10.000 (dez mil) hectares; Matrícula nº 6691 área de 3.000 (três mil) hectares. 6. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Pagamento à vista : O valor integral da arrematação deverá ser depositado judicialmente no prazo máximo de 72 (setenta e duas) horas, contado do encerramento do leilão. No mesmo prazo, deverá ser quitada a taxa de comissão devida ao leiloeiro. Pagamento parcelado : No prazo máximo de 72 (setenta e duas) horas, contado do encerramento do leilão, deverá ser quitado, mediante deposito judicial, sinal no valor mínimo de R$ 10.000.000,00 (dez milhões de reais). No mesmo prazo, deverá ser quitada a taxa de comissão devida ao leiloeiro. O valor remanescente deverá ser quitado nas seguintes condições: a) Saldo remanescente: em até 5 (cinco) parcelas semestrais , iguais e sucessivas, vencendo a primeira no aniversário de 06 (seis) meses contados do pagamento do sinal, e as demais nas respectivas datas de aniversário; Correção monetária: as parcelas serão corrigidas monetariamente pela variação acumulada do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), apurado e divulgado pelo IBGE, calculado pro rata die a contar da data do pagamento do sinal até a data de cada vencimento; c) Garantia real obrigatória hipoteca judicial: o saldo parcelado será obrigatoriamente garantido por hipoteca judicial de 1º grau sobre o próprio imóvel arrematado, ou sobre as áreas arrematadas, em garantia do pagamento integral do sa
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 33.600.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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