Terreno, Barro Preto em Tatuí, SP
Tatuí, SP
Sobre este imóvel
BEM: IMÓVEL: Terreno (Sem benfeitorias) situado na Rua Oscar Correa, antiga Rua 22, lado par, correspondente ao lote nº 34 da quadra 12, do loteamento denominado Residencial Astória, no bairro Barro Preto, nesta cidade de Tatuí-SP, medindo 10,00m de frente; do lado direito de quem da rua olha, mede 25,00m confrontando com o lote 33; do lado esquerdo mede 25,00m, confrontando com o lote 35; e nos fundos mede 10,00m, confrontando com o lote 14, encerrando a área de 250,00m2, matricula 53.112 do Registro de Imóveis e Anexo de Tatuí/SP; Inscrição Municipal: 1185.0029; AVALIAÇÃO OFICIAL: R$100.000,00 em OUTUBRO/2025 (fl.77); ATUALIZADO: R$105.017,86 até 02/06/2026. DÉBITO EXEQUENDO (PROCESSO 1501175-23.2023.8.26.0624): R$4.967,26 até 30/04/2026, referente os IPTUs dos anos de 2018, 2019, 2020, 2021 e 2022; DÍVIDA TRIBUTÁRIA TOTAL: R$34.271,09 até 02/06/2026. V7
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 73.512,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 80.128,63. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 31.505,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.